Blåbærvænget 11

Villa · 175 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 787 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1997. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.252.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.057 kr/m².5.374.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlåbærvænget gns: 32.384 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²+32,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.173.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,44 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.173.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
1997Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvænget 5 8660 Skanderborg	184 m²	52 m	27-11-2023	7.475.000 kr.	40.625 kr./m²
Slåenvænget 6 8660 Skanderborg	177 m²	228 m	31-07-2026	4.842.500 kr.	27.359 kr./m²
Højdedraget 31 8660 Skanderborg	165 m²	160 m	18-09-2024	9.100.000 kr.	55.152 kr./m²
Skovbrynet 11 8660 Skanderborg	178 m²	512 m	10-04-2024	5.250.000 kr.	29.494 kr./m²
Harevej 15 8660 Skanderborg	175 m²	947 m	17-07-2025	4.550.000 kr.	26.000 kr./m²
Blåmejsevej 5 8660 Skanderborg	179 m²	812 m	15-09-2025	4.025.000 kr.	22.486 kr./m²
Sarabjerg 2 8660 Skanderborg	170 m²	775 m	25-06-2025	5.400.000 kr.	31.765 kr./m²
Harevej 18 8660 Skanderborg	178 m²	894 m	04-05-2026	4.200.000 kr.	23.596 kr./m²
Blåmejsevej 3 8660 Skanderborg	169 m²	809 m	15-03-2025	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Pilevej 5 8660 Skanderborg	160 m²	481 m	16-09-2025	4.300.000 kr.	26.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu