Søgade 51, 6000 Kolding — Rækkehus · 66 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 66 m², grund på 243 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.272 kr/m².1.510.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøgade gns: 22.045 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.267 kr/m²+20,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.203.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,29 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.203.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.455.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgade 47 6000 Kolding	77 m²	13 m	30-03-2025	1.795.000 kr.	23.312 kr./m²
Frydsvej 42 6000 Kolding	72 m²	130 m	03-12-2024	1.390.000 kr.	19.306 kr./m²
Gramrolighed 11 6000 Kolding	59 m²	118 m	09-11-2024	950.000 kr.	16.102 kr./m²
Kikkenborgvej 6 6000 Kolding	73 m²	341 m	21-02-2024	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Villagade 7 6000 Kolding	75 m²	659 m	19-03-2025	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Langelinie 21 6000 Kolding	77 m²	601 m	31-07-2024	2.125.000 kr.	27.597 kr./m²
Bakkevej 12 6000 Kolding	79 m²	671 m	30-04-2025	1.650.000 kr.	20.886 kr./m²
Langelinie 19 6000 Kolding	82 m²	596 m	11-06-2024	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Nørregade 34 6000 Kolding	82 m²	698 m	04-08-2025	1.810.000 kr.	22.073 kr./m²
Bertram Knudsens Vej 142 6000 Kolding	56 m²	1,5 km	07-12-2023	637.500 kr.	11.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu