Sørupvej 13

Landejendom · 233 m² · bygget 1861

Om boligen

Landejendom på 233 m², grund på 357.696 m², 5 værelser, opført i 1861. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1861
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 357696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.243.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.218 kr/m².5.015.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSørupvej gns: 22.637 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 31.206 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)357696 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.233.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,99 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (landejendom)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2024 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.233.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørupvej 36 4684 Holmegaard	260 m²	128 m	08-12-2025	14.255.000 kr.	54.827 kr./m²
Sørupvej 30 4684 Holmegaard	190 m²	153 m	28-08-2025	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²
Sørupvej 21 4684 Holmegaard	194 m²	616 m	12-10-2025	4.250.000 kr.	21.907 kr./m²
Sørupvej 5 4684 Holmegaard	202 m²	1,4 km	01-04-2025	2.998.000 kr.	14.842 kr./m²
Sørupvej 22 4684 Holmegaard	169 m²	1,0 km	27-04-2026	3.500.000 kr.	20.710 kr./m²
Dystedvej 43 4684 Holmegaard	238 m²	1,4 km	16-01-2025	2.645.000 kr.	11.113 kr./m²
Østerbro 6 4684 Holmegaard	219 m²	1,9 km	04-03-2024	4.550.000 kr.	20.776 kr./m²
Dystedvej 30 4684 Holmegaard	300 m²	1,4 km	28-05-2024	5.430.000 kr.	18.100 kr./m²
Søledsvej 19, Toksværd 4684 Holmegaard	224 m²	3,6 km	20-03-2025	3.275.000 kr.	14.621 kr./m²
Kalbyvej 24 4684 Holmegaard	225 m²	4,1 km	20-09-2025	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu