Søndertoften 101

Villa · 182 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.304 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 1304 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 536.500 kr.
Offentlig grundværdi: 536.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.272 kr/m².2.874.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndertoften gns: 20.224 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.354 kr/m²+51,40 pct.
3Vores vurdering3.489.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,95 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.489.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2021Bygget
2020jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2016dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndertoften 52 6800 Varde	170 m²	350 m	18-09-2024	3.998.000 kr.	23.518 kr./m²
Søndertoften 40 6800 Varde	199 m²	389 m	03-11-2025	3.750.000 kr.	18.844 kr./m²
Søndertoften 82 6800 Varde	147 m²	232 m	21-01-2025	3.100.000 kr.	21.088 kr./m²
Toftegårdsvej 27 6800 Varde	179 m²	345 m	17-07-2025	2.857.500 kr.	15.964 kr./m²
Toftegårdsvej 35 6800 Varde	172 m²	317 m	28-08-2024	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Bygvænget 9 6800 Varde	174 m²	532 m	14-02-2026	1.810.000 kr.	10.402 kr./m²
Gl Roustvej 21 6800 Varde	183 m²	939 m	03-09-2025	2.345.000 kr.	12.814 kr./m²
Fyrrelunden 17 6800 Varde	182 m²	986 m	25-09-2025	1.750.000 kr.	9.615 kr./m²
Højgårdsparken 49 6800 Varde	182 m²	1,0 km	02-07-2025	3.690.000 kr.	20.275 kr./m²
Nøddelunden 45 6800 Varde	190 m²	715 m	20-08-2024	2.645.000 kr.	13.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu