Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Fredericiagade 24, 4. tv

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1923

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1923, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
690 m²
Bebygget areal
143 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.240.000 kr.
Offentlig grundværdi
642.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.161 kr/m².1.457.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering1.112.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,38 pct. siden jun. 2017
180k446k712k978k1,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2017759.000 kr.31. aug. 2024972.500 kr.I dag · vores estimat1.112.362 kr.Markedet · 1992258.596 kr.Markedet · 1993226.668 kr.Markedet · 1994240.760 kr.Markedet · 1995274.768 kr.Markedet · 1996323.180 kr.Markedet · 1997274.768 kr.Markedet · 1998317.200 kr.Markedet · 1999448.188 kr.Markedet · 2000478.556 kr.Markedet · 2001477.152 kr.Markedet · 2002505.804 kr.Markedet · 2003491.868 kr.Markedet · 2004598.728 kr.Markedet · 2005560.716 kr.Markedet · 2006777.140 kr.Markedet · 2007808.392 kr.Markedet · 2008729.976 kr.Markedet · 2009793.156 kr.Markedet · 2010700.856 kr.Markedet · 2011727.844 kr.Markedet · 2012745.732 kr.Markedet · 2013908.700 kr.Markedet · 2014826.332 kr.Markedet · 2015893.776 kr.Markedet · 20161.003.080 kr.Markedet · 20171.068.912 kr.Markedet · 20181.159.288 kr.Markedet · 20191.114.308 kr.Markedet · 20201.109.316 kr.Markedet · 20211.194.284 kr.Markedet · 20221.212.172 kr.Markedet · 20231.108.172 kr.Markedet · 20241.084.252 kr.Markedet · 20251.113.112 kr.Markedet · 20261.096.316 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
759.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
972.500 kr.
I dag · vores estimat
1.112.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg972.500 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte759.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredericiagade 24, 2. tv
9000 Aalborg		60 m²0 m02-10-20251.250.000 kr.20.833 kr./m²
Fredericiagade 24, 1. tv
9000 Aalborg		60 m²0 m28-07-20241.150.000 kr.19.167 kr./m²
Fredericiagade 2, 2. tv
9000 Aalborg		60 m²150 m19-11-20231.275.000 kr.21.250 kr./m²
Fredericiagade 13C, st.
9000 Aalborg		68 m²48 m17-12-20241.625.000 kr.23.897 kr./m²
Fredericiagade 2, 4. th
9000 Aalborg		68 m²150 m01-05-20251.110.000 kr.16.324 kr./m²
Fredericiagade 13B, st.
9000 Aalborg		72 m²47 m24-09-20261.650.000 kr.22.917 kr./m²
Fredericiagade 13B, st.
9000 Aalborg		72 m²47 m15-12-20241.200.000 kr.16.667 kr./m²
Fredericiagade 17K, 1.
9000 Aalborg		73 m²25 m18-09-20241.795.000 kr.24.589 kr./m²
Fredericiagade 13E, st.
9000 Aalborg		75 m²51 m14-01-20261.625.000 kr.21.667 kr./m²
Fredericiagade 17P, 2.
9000 Aalborg		78 m²26 m27-02-20251.895.000 kr.24.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden