Bakkegårdsvej 31

Villa · 173 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.025 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.258 kr/m².1.934.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkegårdsvej gns: 13.271 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.644 kr/m²-9,40 pct.
3Boligareal større end typisk173 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.296.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,13 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.296.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
1984feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 60 5330 Munkebo	174 m²	198 m	31-08-2024	2.650.000 kr.	15.230 kr./m²
Bakkegårdsvej 50 5330 Munkebo	156 m²	109 m	16-09-2025	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Bakkegårdsvej 13 5330 Munkebo	153 m²	140 m	30-10-2025	1.725.000 kr.	11.275 kr./m²
Bakkegårdsvej 4 5330 Munkebo	151 m²	144 m	27-03-2026	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²
Bakkegårdsvej 37 5330 Munkebo	149 m²	78 m	06-05-2026	1.860.000 kr.	12.483 kr./m²
Bakkegårdsvej 66 5330 Munkebo	151 m²	201 m	15-05-2025	1.775.000 kr.	11.755 kr./m²
Bakkegårdsvej 59 5330 Munkebo	141 m²	118 m	08-05-2025	2.200.000 kr.	15.603 kr./m²
Bakkegårdsvej 42 5330 Munkebo	139 m²	62 m	28-01-2026	2.140.000 kr.	15.396 kr./m²
Bakkegårdsvej 73 5330 Munkebo	128 m²	127 m	18-09-2025	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Bakkegårdsvej 27 5330 Munkebo	105 m²	60 m	04-11-2024	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu