Højdevej 13

Villa · 129 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1978. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.712 kr/m².2.495.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdevej gns: 19.074 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.459.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,01 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.459.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, familiehandel935.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevej 16 3390 Hundested	104 m²	68 m	31-01-2025	1.615.000 kr.	15.529 kr./m²
Plantagevej 7 3390 Hundested	130 m²	101 m	17-05-2024	2.060.000 kr.	15.846 kr./m²
Lodsensvej 12 3390 Hundested	129 m²	345 m	11-08-2025	3.850.000 kr.	29.845 kr./m²
Slåenvej 1 3390 Hundested	126 m²	173 m	18-12-2023	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Nørregade 57 3390 Hundested	131 m²	247 m	27-07-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Dalen 22 3390 Hundested	130 m²	430 m	07-02-2025	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²
Plantagevej 17 3390 Hundested	120 m²	154 m	13-10-2025	2.395.000 kr.	19.958 kr./m²
Agertoften 10 3390 Hundested	129 m²	762 m	31-07-2026	3.745.000 kr.	29.031 kr./m²
Agertoften 10 3390 Hundested	129 m²	762 m	07-05-2026	3.745.000 kr.	29.031 kr./m²
Amtsvejen 44 3390 Hundested	134 m²	487 m	22-09-2025	1.850.000 kr.	13.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu