Birkevangen 5

Villa · 60 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 705 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.612.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.210 kr/m².2.704.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevangen gns: 24.515 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-13,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
5Vores vurdering2.287.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,40 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
2. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.287.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.035.000 kr.
2021nov.Ejerskifte1.350.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 44 4622 Havdrup	67 m²	776 m	02-06-2025	1.950.000 kr.	29.104 kr./m²
Hasselvej 4 4622 Havdrup	80 m²	85 m	06-12-2023	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Toften 9 4622 Havdrup	84 m²	170 m	12-01-2024	2.295.000 kr.	27.321 kr./m²
Humlevangen 16 4622 Havdrup	90 m²	64 m	23-06-2026	3.085.000 kr.	34.278 kr./m²
Toften 8 4622 Havdrup	90 m²	202 m	30-06-2024	3.075.000 kr.	34.167 kr./m²
Sallevvej 3 4622 Havdrup	90 m²	398 m	24-03-2024	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Hovedgaden 2 4622 Havdrup	95 m²	344 m	13-08-2024	2.150.000 kr.	22.632 kr./m²
Tykmosevej 45, Solrød 4622 Havdrup	78 m²	3,0 km	04-10-2025	2.800.000 kr.	35.897 kr./m²
Akacievangen 12 4622 Havdrup	100 m²	278 m	09-07-2026	4.912.000 kr.	49.120 kr./m²
Blindgyden 2, Gl Havdrup 4622 Havdrup	84 m²	2,5 km	07-05-2024	2.275.000 kr.	27.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu