Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Trankærgårdsvej 52

Villa · 109 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 506 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1996
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
506 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
534.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.883 kr/m².3.826.755 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTrankærgårdsvej gns: 27.582 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.027 kr/m²+10,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.163.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,49 pct. siden aug. 2024
283k1,0M1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20242.999.000 kr.I dag · vores estimat3.163.646 kr.Markedet · 1992366.240 kr.Markedet · 1993641.465 kr.Markedet · 1994591.870 kr.Markedet · 1995742.835 kr.Markedet · 1996775.971 kr.Markedet · 19971.083.024 kr.Markedet · 1998983.180 kr.Markedet · 1999969.882 kr.Markedet · 20001.105.914 kr.Markedet · 2001933.912 kr.Markedet · 2002283.182 kr.Markedet · 20031.279.333 kr.Markedet · 20041.110.165 kr.Markedet · 20051.575.159 kr.Markedet · 20061.872.402 kr.Markedet · 20071.796.102 kr.Markedet · 20081.839.375 kr.Markedet · 20091.156.490 kr.Markedet · 20101.442.288 kr.Markedet · 20111.576.685 kr.Markedet · 2012844.641 kr.Markedet · 20131.516.517 kr.Markedet · 20141.504.636 kr.Markedet · 20151.796.974 kr.Markedet · 20162.217.714 kr.Markedet · 20171.847.441 kr.Markedet · 20182.229.595 kr.Markedet · 20192.148.172 kr.Markedet · 20202.093.890 kr.Markedet · 20212.398.000 kr.Markedet · 20222.785.604 kr.Markedet · 20232.647.610 kr.Markedet · 20242.768.927 kr.Markedet · 20252.719.114 kr.Markedet · 20262.905.286 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.999.000 kr.
I dag · vores estimat
3.163.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.999.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trankærgårdsvej 44
8310 Tranbjerg J		113 m²80 m05-05-20242.867.555 kr.25.377 kr./m²
Trankærgårdsvej 12
8310 Tranbjerg J		113 m²97 m22-09-20243.295.000 kr.29.159 kr./m²
Trankærgårdsvej 46
8310 Tranbjerg J		115 m²64 m12-08-20252.900.000 kr.25.217 kr./m²
Trankærgårdsvej 40
8310 Tranbjerg J		120 m²112 m05-06-20253.075.000 kr.25.625 kr./m²
Trankærgårdsvej 92
8310 Tranbjerg J		146 m²372 m09-05-20254.400.000 kr.30.137 kr./m²
Trankærgårdsvej 145
8310 Tranbjerg J		146 m²471 m04-08-20254.380.000 kr.30.000 kr./m²
Trankærgårdsvej 90
8310 Tranbjerg J		149 m²350 m30-08-20243.995.000 kr.26.812 kr./m²
Trankærgårdsvej 94
8310 Tranbjerg J		149 m²393 m16-01-20264.120.000 kr.27.651 kr./m²
Trankærgårdsvej 147
8310 Tranbjerg J		149 m²480 m25-11-20254.435.000 kr.29.765 kr./m²
Trankærgårdsvej 149
8310 Tranbjerg J		165 m²496 m01-01-20254.800.000 kr.29.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden