Korsbjergvej 1, Røjle

Villa · 135 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 7.605 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 7605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.129 kr/m².2.408.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7605 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.623.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5199,04 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2003 · Alm. Salg: 610.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 49.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.623.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte49.500 kr.
2003mar.Ejerskifte610.000 kr.
1990majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsbjergvej 8, Røjle 5500 Middelfart	186 m²	59 m	11-08-2026	2.475.000 kr.	13.306 kr./m²
Røjle Bygade 109, Røjle 5500 Middelfart	144 m²	395 m	06-03-2024	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Chr Dannings Vej 43, Strib 5500 Middelfart	134 m²	1,5 km	28-06-2025	2.245.000 kr.	16.754 kr./m²
Violinen 9 5500 Middelfart	128 m²	1,2 km	22-10-2026	3.300.000 kr.	25.781 kr./m²
Sofiendalvej 120, Strib 5500 Middelfart	134 m²	1,6 km	11-06-2025	1.670.000 kr.	12.463 kr./m²
Fabrikvej 7, Røjle 5500 Middelfart	143 m²	1,2 km	04-04-2024	2.095.000 kr.	14.650 kr./m²
Sofiendalvej 41, Strib 5500 Middelfart	132 m²	1,5 km	26-03-2024	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Røjlevej 8, Røjle 5500 Middelfart	155 m²	495 m	05-05-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
H C Lumbyes Vej 5, Strib 5500 Middelfart	137 m²	1,6 km	17-07-2024	2.650.000 kr.	19.343 kr./m²
Chr Dannings Vej 57, Strib 5500 Middelfart	130 m²	1,5 km	03-04-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu