Digesmuttevej 1

Villa · 125 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.573 kr/m².1.933.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDigesmuttevej gns: 12.256 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.926 kr/m²-5,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.642.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,09 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.642.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digesmuttevej 5 9800 Hjørring	140 m²	40 m	29-07-2025	1.575.000 kr.	11.250 kr./m²
Digesmuttevej 7 9800 Hjørring	164 m²	57 m	08-06-2026	2.175.000 kr.	13.262 kr./m²
Digesmuttevej 4 9800 Hjørring	215 m²	39 m	02-12-2024	4.570.000 kr.	21.256 kr./m²
Bogfinkevej 9 9800 Hjørring	123 m²	114 m	18-06-2024	1.345.000 kr.	10.935 kr./m²
Gråspurvevej 6 9800 Hjørring	125 m²	383 m	06-06-2024	1.450.000 kr.	11.600 kr./m²
Bogfinkevej 2 9800 Hjørring	119 m²	46 m	21-06-2024	1.440.000 kr.	12.101 kr./m²
Mejsevej 39 9800 Hjørring	123 m²	389 m	29-09-2025	2.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Ulvegravene 38 9800 Hjørring	122 m²	419 m	30-10-2024	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Musvitvej 2 9800 Hjørring	120 m²	311 m	21-01-2024	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Sigynsvej 10 9800 Hjørring	125 m²	764 m	29-02-2024	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu