Løvetandsvej 11

Villa · 109 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 644 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.504 kr/m².1.259.300 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.533.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,97 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.533.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
feb.Ejerskifte
2024dec.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 16, Randers By 8930 Randers NØ	108 m²	326 m	18-12-2024	2.125.000 kr.	19.676 kr./m²
Irisvej 9, Randers By 8930 Randers NØ	113 m²	177 m	07-08-2025	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Bellisvej 14 8930 Randers NØ	106 m²	361 m	12-05-2025	955.000 kr.	9.009 kr./m²
Gyldenlakvej 4 8930 Randers NØ	103 m²	214 m	18-06-2024	1.270.000 kr.	12.330 kr./m²
Hyacintvej 13 8930 Randers NØ	117 m²	136 m	15-12-2024	1.125.000 kr.	9.615 kr./m²
Lervangen 44 8930 Randers NØ	100 m²	122 m	06-01-2024	960.000 kr.	9.600 kr./m²
Hadsundvej 130 8930 Randers NØ	111 m²	705 m	08-10-2024	975.000 kr.	8.784 kr./m²
Nørre Alle 27 8930 Randers NØ	113 m²	593 m	11-02-2024	1.660.000 kr.	14.690 kr./m²
Ørnevej 6 8930 Randers NØ	105 m²	641 m	04-12-2024	1.230.000 kr.	11.714 kr./m²
Valmuevej 7 8930 Randers NØ	120 m²	177 m	14-07-2025	1.298.000 kr.	10.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu