Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Gyvelvej 13, 2. tv

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1962
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
1914 m²
Bebygget areal
638 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
129.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.267 kr/m².1.939.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 29.333 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 37.955 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.274.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,37 pct. siden mar. 2026
319k828k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20261.921.500 kr.I dag · vores estimat2.274.536 kr.Markedet · 1992328.512 kr.Markedet · 1993343.766 kr.Markedet · 1994399.098 kr.Markedet · 1995339.590 kr.Markedet · 1996467.016 kr.Markedet · 1997538.588 kr.Markedet · 1998540.618 kr.Markedet · 1999637.304 kr.Markedet · 2000799.472 kr.Markedet · 2001689.620 kr.Markedet · 2002825.340 kr.Markedet · 2003814.204 kr.Markedet · 2004969.470 kr.Markedet · 2005914.486 kr.Markedet · 20061.377.500 kr.Markedet · 20071.383.300 kr.Markedet · 20081.280.698 kr.Markedet · 2009881.020 kr.Markedet · 20101.070.216 kr.Markedet · 20111.012.680 kr.Markedet · 2012933.046 kr.Markedet · 20131.020.800 kr.Markedet · 20141.065.634 kr.Markedet · 20151.264.226 kr.Markedet · 20161.403.252 kr.Markedet · 20171.389.042 kr.Markedet · 20181.520.412 kr.Markedet · 20191.565.536 kr.Markedet · 20201.705.142 kr.Markedet · 20211.824.680 kr.Markedet · 20221.794.984 kr.Markedet · 20231.699.980 kr.Markedet · 20241.752.238 kr.Markedet · 20251.816.212 kr.Markedet · 20262.084.578 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.921.500 kr.
I dag · vores estimat
2.274.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.921.500 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelvej 13, 1. th
4000 Roskilde		57 m²0 m14-02-20241.575.000 kr.27.632 kr./m²
Gyvelvej 13, 2. th
4000 Roskilde		57 m²0 m18-01-20241.525.000 kr.26.754 kr./m²
Gyvelvej 13, st. th
4000 Roskilde		57 m²0 m13-10-20231.600.000 kr.28.070 kr./m²
Gyvelvej 7, 3. th
4000 Roskilde		56 m²40 m01-02-20251.895.000 kr.33.839 kr./m²
Gyvelvej 3, 3. tv
4000 Roskilde		55 m²55 m23-01-20251.850.000 kr.33.636 kr./m²
Gyvelvej 7, 3. tv
4000 Roskilde		64 m²40 m23-07-20252.045.000 kr.31.953 kr./m²
Gyvelvej 2A, 2. tv.
4000 Roskilde		70 m²112 m03-06-20262.750.000 kr.39.286 kr./m²
Gyvelvej 2C, 2. tv.
4000 Roskilde		70 m²131 m18-03-20262.795.000 kr.39.929 kr./m²
Gyvelvej 2E, 2. th
4000 Roskilde		70 m²152 m21-05-20241.935.000 kr.27.643 kr./m²
Gyvelvej 13, 1. mf
4000 Roskilde		42 m²0 m12-01-20251.425.000 kr.33.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden