Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Kammerdal 12

Landejendom · 221 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 221 m², grund på 84.862 m², 7 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
84862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
242.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.056 kr/m².2.749.809 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)84862 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.995.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-63,58 pct. siden feb. 2026
268k5,0M9,7M14,5M19,2M2004200720082011201220152017201920202022202320242025202626. feb. 202619.206.084 kr.I dag · vores estimat6.995.436 kr.Markedet · 20042.308.345 kr.Markedet · 20072.449.343 kr.Markedet · 20083.325.829 kr.Markedet · 2011331.500 kr.Markedet · 2012267.852 kr.Markedet · 20153.657.329 kr.Markedet · 20174.422.210 kr.Markedet · 20191.607.333 kr.Markedet · 20208.112.247 kr.Markedet · 20224.221.321 kr.Markedet · 202315.925.039 kr.Markedet · 20243.157.206 kr.Markedet · 20251.546.779 kr.Markedet · 20263.888.495 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (landejendom)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2026 · Alm. Salg
19.206.084 kr.
I dag · vores estimat
6.995.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, familiehandel19.206.084 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høvejen 150
9400 Nørresundby		203 m²1,6 km12-08-20242.900.000 kr.14.286 kr./m²
Høvejen 91
9400 Nørresundby		258 m²1,6 km01-08-2025924.050 kr.3.582 kr./m²
Hvorupgårdvej 36
9400 Nørresundby		204 m²2,9 km21-09-20252.125.000 kr.10.417 kr./m²
Voerbjergvej 106
9400 Nørresundby		125 m²533 m16-11-20231.800.000 kr.14.400 kr./m²
Høvejen 93
9400 Nørresundby		341 m²1,4 km16-02-20265.999.995 kr.17.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden