Vejers Havvej 13

Fritidshus · 282 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 282 m², grund på 2.920 m², 12 værelser, opført i 2025. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 292 m²
Grundareal: 2920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.425.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.668 kr/m².4.478.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejers gns: 23.000 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.144 kr/m²-21,10 pct.
3Boligareal større end typisk282 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.742.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,17 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.742.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.500.000 kr.
2021mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2007majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1999nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvej 36 6853 Vejers Strand	300 m²	1,1 km	19-03-2024	6.400.000 kr.	21.333 kr./m²
Snogevej 6 6853 Vejers Strand	208 m²	254 m	08-07-2026	3.875.000 kr.	18.630 kr./m²
Gøgevej 34 6853 Vejers Strand	185 m²	281 m	13-05-2026	3.600.000 kr.	19.459 kr./m²
Ørnevej 23 6853 Vejers Strand	180 m²	181 m	06-07-2024	5.825.000 kr.	32.361 kr./m²
Peders Vej 14 6853 Vejers Strand	187 m²	387 m	10-11-2025	4.850.000 kr.	25.936 kr./m²
Peders Vej 3 6853 Vejers Strand	190 m²	486 m	10-01-2025	4.410.000 kr.	23.211 kr./m²
Engesøvej 1 6853 Vejers Strand	197 m²	686 m	26-05-2024	3.525.000 kr.	17.893 kr./m²
Engesøvej 21 6853 Vejers Strand	193 m²	746 m	01-02-2024	3.950.000 kr.	20.466 kr./m²
Kræmmervej 5 6853 Vejers Strand	151 m²	100 m	19-09-2026	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²
Bjærgevej 6 6853 Vejers Strand	197 m²	1,5 km	24-09-2026	5.095.000 kr.	25.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu