Lyngtoftevej 18, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 39 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 2.364 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 2364 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 39 m².1.072.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.071.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,11 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.071.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1999Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngtoftevej 5, Hønsinge L 4560 Vig	50 m²	123 m	20-05-2026	1.280.000 kr.	25.600 kr./m²
Lyngtoftevej 22, Hønsinge L 4560 Vig	52 m²	116 m	17-10-2026	1.550.000 kr.	29.808 kr./m²
Lyngtoftevej 34, Hønsinge Huse 4560 Vig	69 m²	395 m	24-04-2025	975.000 kr.	14.130 kr./m²
Emmasvej 1, Vig Lyng 4560 Vig	40 m²	243 m	02-12-2024	1.010.000 kr.	25.250 kr./m²
Skovlyvej 54, Hønsinge L 4560 Vig	41 m²	519 m	07-11-2024	900.000 kr.	21.951 kr./m²
Vej 14 23, Vig Lyng 4560 Vig	42 m²	492 m	15-02-2024	1.100.000 kr.	26.190 kr./m²
Hellasvej 10, Hønsinge L 4560 Vig	42 m²	865 m	05-06-2024	1.095.000 kr.	26.071 kr./m²
Keramikvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	36 m²	868 m	21-08-2026	1.375.000 kr.	38.194 kr./m²
Lokesvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	37 m²	1,2 km	21-05-2026	1.595.000 kr.	43.108 kr./m²
Barringgårdsvej 33, Hønsinge L 4560 Vig	40 m²	1,4 km	25-02-2026	1.100.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu