Rødengvej 17

Villa · 249 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 21.619 m², 8 værelser, opført i 2010. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 21619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.423 kr/m².4.761.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødengvej gns: 20.788 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-7,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21619 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.910.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,67 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.910.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2010Bygget
2006jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J. F. Fengers Vænge 10 4180 Sorø	247 m²	1,7 km	17-12-2025	5.500.000 kr.	22.267 kr./m²
Boghvedesvinget 14 4180 Sorø	221 m²	1,7 km	27-07-2026	5.800.000 kr.	26.244 kr./m²
Smedevej 20 4180 Sorø	235 m²	2,2 km	11-08-2024	4.125.000 kr.	17.553 kr./m²
Banevej 22 4180 Sorø	248 m²	2,8 km	09-09-2024	8.500.000 kr.	34.274 kr./m²
Koldemosevej 1A 4180 Sorø	278 m²	2,0 km	17-09-2025	3.800.000 kr.	13.669 kr./m²
H. P. Christensensvej 7 4180 Sorø	231 m²	2,4 km	05-05-2024	4.050.000 kr.	17.532 kr./m²
Thorsvej 2 4180 Sorø	225 m²	2,3 km	23-05-2024	2.685.000 kr.	11.933 kr./m²
Hestebjergsvangen 10 4180 Sorø	200 m²	1,5 km	04-12-2023	4.650.000 kr.	23.250 kr./m²
Parnasvej 8 4180 Sorø	229 m²	2,4 km	21-07-2026	5.405.000 kr.	23.603 kr./m²
Thorsvej 4 4180 Sorø	223 m²	2,3 km	16-06-2026	3.100.000 kr.	13.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu