Birkerød Kongevej 38

Ejerlejlighed · 143 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 143 m², grund på 1.463 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2018. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Erhvervsareal: 122 m²
Grundareal: 1463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.082.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.676 kr/m².4.307.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkerød gns: 29.110 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.642 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.116.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,65 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.116.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2018Ombygning
2016jun.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkerød Kongevej 118, 1. 3460 Birkerød	122 m²	1,0 km	29-12-2025	4.295.000 kr.	35.205 kr./m²
Hovedgaden 36, 1. 3460 Birkerød	147 m²	789 m	03-07-2024	2.795.000 kr.	19.014 kr./m²
Stiholmsvej 4, 1. 3 3460 Birkerød	147 m²	804 m	25-09-2025	4.800.000 kr.	32.653 kr./m²
Biskop Svanes Vej 77C, 1. th 3460 Birkerød	137 m²	1,4 km	21-07-2025	4.495.000 kr.	32.810 kr./m²
Biskop Svanes Vej 62C, 1. mf 3460 Birkerød	137 m²	1,4 km	03-12-2024	5.395.000 kr.	39.380 kr./m²
Frejasvej 12A, 1. tv 3460 Birkerød	125 m²	886 m	09-11-2025	5.445.000 kr.	43.560 kr./m²
Hovedgaden 45, 1. tv 3460 Birkerød	123 m²	818 m	28-05-2026	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Hovedgaden 40B, 1. 7 3460 Birkerød	122 m²	818 m	04-04-2024	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Hovedgaden 27, 1. 6 3460 Birkerød	120 m²	766 m	03-12-2024	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Pilehøj 6D, 1. tv 3460 Birkerød	142 m²	2,0 km	19-02-2025	4.995.000 kr.	35.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu