Kirkegade 3

Villa · 150 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 421 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1963. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.151 kr/m².1.365.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkegade gns: 9.042 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6771-snit 8.371 kr/m²+8,00 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.236.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,92 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.236.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1977okt.Ejerskifte
1963Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 11 6771 Gredstedbro	137 m²	78 m	22-08-2024	1.450.000 kr.	10.584 kr./m²
Vestergade 44A 6771 Gredstedbro	152 m²	522 m	15-10-2025	1.050.000 kr.	6.908 kr./m²
Aavej 23 6771 Gredstedbro	153 m²	469 m	19-10-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²
Lupinmarken 3 6771 Gredstedbro	150 m²	679 m	31-08-2025	1.045.000 kr.	6.967 kr./m²
Gulerodsmarken 4 6771 Gredstedbro	156 m²	362 m	14-07-2025	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²
Rugmarken 1 6771 Gredstedbro	148 m²	668 m	03-05-2026	1.325.000 kr.	8.953 kr./m²
Havremarken 2 6771 Gredstedbro	146 m²	580 m	21-02-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Vestergade 46A 6771 Gredstedbro	145 m²	530 m	28-10-2025	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Kongeåvej 1 6771 Gredstedbro	165 m²	54 m	03-08-2025	1.560.000 kr.	9.455 kr./m²
Majsmarken 3 6771 Gredstedbro	141 m²	395 m	21-08-2024	1.375.000 kr.	9.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu