Slotsdalen 25

Rækkehus · 85 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 134 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.862.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.889 kr/m².3.594.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsdalen gns: 38.540 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.994 kr/m²-8,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1989-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.593.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,63 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.593.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.435.000 kr.
2017jun.Ejerskifte2.000.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsdalen 33 2970 Hørsholm	85 m²	28 m	06-12-2023	3.100.000 kr.	36.471 kr./m²
Slotsdalen 19 2970 Hørsholm	85 m²	35 m	31-08-2025	3.275.000 kr.	38.529 kr./m²
Slotsdalen 37 2970 Hørsholm	85 m²	42 m	20-05-2025	3.595.000 kr.	42.294 kr./m²
Slotsdalen 17 2970 Hørsholm	95 m²	35 m	29-11-2023	3.845.000 kr.	40.474 kr./m²
Slotsdalen 11 2970 Hørsholm	95 m²	41 m	12-02-2025	3.415.000 kr.	35.947 kr./m²
Slotsdalen 55 2970 Hørsholm	95 m²	76 m	05-12-2024	3.550.000 kr.	37.368 kr./m²
Slotsdalen 143 2970 Hørsholm	95 m²	270 m	14-10-2024	3.825.000 kr.	40.263 kr./m²
Slotsdalen 53 2970 Hørsholm	102 m²	79 m	18-08-2025	3.510.000 kr.	34.412 kr./m²
Slotsdalen 39 2970 Hørsholm	107 m²	51 m	22-04-2025	4.175.000 kr.	39.019 kr./m²
Slotsdalen 63 2970 Hørsholm	107 m²	102 m	11-03-2025	3.650.000 kr.	34.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu