Søvej 9, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 188 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.157 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 30.645 kr/m² × 188 m².5.761.260 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.096.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,26 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.096.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1985dec.Ejerandel overdraget
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 5A, Nødebo 3480 Fredensborg	185 m²	76 m	08-07-2025	7.300.000 kr.	39.459 kr./m²
Søvej 3, Nødebo 3480 Fredensborg	179 m²	133 m	04-11-2024	4.550.000 kr.	25.419 kr./m²
Søvej 17, Nødebo 3480 Fredensborg	204 m²	45 m	28-11-2023	5.855.000 kr.	28.701 kr./m²
Søvej 11, Nødebo 3480 Fredensborg	145 m²	32 m	05-02-2024	3.275.000 kr.	22.586 kr./m²
Søvej 8B, Nødebo 3480 Fredensborg	137 m²	88 m	09-01-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Pile Alle 9, Nødebo 3480 Fredensborg	189 m²	193 m	05-01-2026	3.700.000 kr.	19.577 kr./m²
Kromarken 1, Nødebo 3480 Fredensborg	191 m²	237 m	10-01-2024	5.400.000 kr.	28.272 kr./m²
Sportsvej 34B, Nødebo 3480 Fredensborg	187 m²	366 m	24-07-2024	5.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Kirkevej 4, Nødebo 3480 Fredensborg	185 m²	301 m	27-11-2025	5.100.000 kr.	27.568 kr./m²
Kildeportvej 1A, Nødebo 3480 Fredensborg	185 m²	309 m	05-11-2023	6.550.000 kr.	35.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu