Rughøj 11

Villa · 221 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.298 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 1298 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.076 kr/m².3.903.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRughøj gns: 20.881 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²+48,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 435% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering4.558.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,92 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2021 · Alm. Salg: 925.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.558.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2022Bygget
2021jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022925.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rughøj 28 7430 Ikast	168 m²	231 m	24-06-2024	3.295.000 kr.	19.613 kr./m²
Rughøj 30 7430 Ikast	152 m²	252 m	29-05-2024	2.875.000 kr.	18.914 kr./m²
Rughøj 34 7430 Ikast	144 m²	297 m	27-08-2024	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²
Tranehøj 5 7430 Ikast	205 m²	204 m	15-05-2025	4.650.000 kr.	22.683 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 20 7430 Ikast	231 m²	855 m	19-02-2025	3.775.000 kr.	16.342 kr./m²
Poul Gerness Vej 69 7430 Ikast	220 m²	1,2 km	17-09-2025	3.725.000 kr.	16.932 kr./m²
Asger Jorns Vej 20 7430 Ikast	199 m²	720 m	11-11-2025	3.212.500 kr.	16.143 kr./m²
Poul Gerness Vej 59 7430 Ikast	214 m²	1,3 km	11-10-2024	5.500.000 kr.	25.701 kr./m²
Remmebakken 16 7430 Ikast	181 m²	203 m	10-08-2026	5.500.000 kr.	30.387 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 24 7430 Ikast	244 m²	907 m	02-07-2024	3.900.000 kr.	15.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu