Kærsangervej 64

Villa · 267 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 1.136 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 1136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.239 kr/m².6.677.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærsangervej gns: 37.662 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+46,00 pct.
3Boligareal større end typisk267 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering9.811.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,05 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 12.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.811.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg12.750.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervej 106 4300 Holbæk	259 m²	400 m	20-08-2026	12.200.000 kr.	47.104 kr./m²
Kærsangervej 55 4300 Holbæk	229 m²	117 m	21-03-2026	5.050.000 kr.	22.052 kr./m²
Kærsangervej 55 4300 Holbæk	229 m²	117 m	29-01-2025	4.751.000 kr.	20.747 kr./m²
Kærsangervej 68 4300 Holbæk	190 m²	48 m	14-04-2026	8.850.000 kr.	46.579 kr./m²
Kærsangervej 65 4300 Holbæk	162 m²	202 m	15-05-2024	5.925.000 kr.	36.574 kr./m²
Kærsangervej 33 4300 Holbæk	154 m²	195 m	31-08-2026	5.800.000 kr.	37.662 kr./m²
Kærsangervej 33 4300 Holbæk	154 m²	195 m	23-06-2026	5.800.000 kr.	37.662 kr./m²
Kærsangervej 93 4300 Holbæk	138 m²	519 m	15-05-2024	5.800.000 kr.	42.029 kr./m²
Ved Lunden 3 4300 Holbæk	269 m²	717 m	09-06-2026	5.500.000 kr.	20.446 kr./m²
Drosselvej 3 4300 Holbæk	225 m²	149 m	18-01-2024	7.095.000 kr.	31.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu