Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4700 Næstved

Enebærvænget 12, Appenæs

Villa · 121 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.521.000 kr.
Offentlig grundværdi
765.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 44 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 121 m².1.989.603 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1971-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → A2010+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.209.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-30,95 pct. siden nov. 2022
445k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20222.800.000 kr.31. aug. 20233.000.000 kr.15. aug. 20243.200.000 kr.I dag · vores estimat2.209.506 kr.Markedet · 1992488.961 kr.Markedet · 1993444.796 kr.Markedet · 1994608.872 kr.Markedet · 1995672.881 kr.Markedet · 1996647.713 kr.Markedet · 1997698.170 kr.Markedet · 1998803.198 kr.Markedet · 1999864.545 kr.Markedet · 2000931.942 kr.Markedet · 2001973.445 kr.Markedet · 2002968.484 kr.Markedet · 20031.053.184 kr.Markedet · 20041.105.940 kr.Markedet · 20051.230.207 kr.Markedet · 20061.611.599 kr.Markedet · 20071.649.472 kr.Markedet · 20081.766.842 kr.Markedet · 20091.346.972 kr.Markedet · 20101.397.066 kr.Markedet · 20111.362.097 kr.Markedet · 2012998.250 kr.Markedet · 20131.199.715 kr.Markedet · 20141.043.141 kr.Markedet · 20151.145.749 kr.Markedet · 20161.229.602 kr.Markedet · 20171.256.948 kr.Markedet · 20181.432.882 kr.Markedet · 20191.430.583 kr.Markedet · 20201.499.069 kr.Markedet · 20211.638.824 kr.Markedet · 20221.822.502 kr.Markedet · 20231.749.297 kr.Markedet · 20241.764.180 kr.Markedet · 20251.902.483 kr.Markedet · 20262.202.563 kr.Markedet · 20271.530.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
15. aug. 2024 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.209.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2007nov.Ejerandel overdraget
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enebærvænget 3, Appenæs
4700 Næstved		136 m²129 m29-05-20262.695.000 kr.19.816 kr./m²
Enebærvænget 18, Appenæs
4700 Næstved		145 m²81 m16-05-20263.100.000 kr.21.379 kr./m²
Enebærvænget 2, Appenæs
4700 Næstved		239 m²167 m26-10-20242.525.000 kr.10.565 kr./m²
Sandbakken 18, Appenæs
4700 Næstved		120 m²245 m05-05-20241.750.000 kr.14.583 kr./m²
Kastanievænget 22, Appenæs
4700 Næstved		123 m²313 m03-09-20242.250.000 kr.18.293 kr./m²
Engdraget 15, Appenæs
4700 Næstved		117 m²188 m18-07-20251.785.000 kr.15.256 kr./m²
Tjørnevænget 3, Appenæs
4700 Næstved		117 m²438 m15-01-20251.950.000 kr.16.667 kr./m²
Plantevej 56, Appenæs
4700 Næstved		117 m²449 m19-02-20252.150.000 kr.18.376 kr./m²
Appenæs Bygade 82A, Appenæs
4700 Næstved		113 m²236 m31-05-20261.600.000 kr.14.159 kr./m²
Appenæs Bygade 82A, Appenæs
4700 Næstved		113 m²236 m15-06-20251.500.000 kr.13.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden