Tværvej 7, 6300 Gråsten — Villa · 56 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 703 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.496 kr/m².1.097.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTværvej gns: 14.426 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 12.197 kr/m²+18,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering669.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,73 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 669.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg550.000 kr.
2020feb.Ejerandel overdraget
2015mar.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 18 6300 Gråsten	64 m²	30 m	24-05-2025	900.000 kr.	14.062 kr./m²
Tværvej 20 6300 Gråsten	71 m²	34 m	03-08-2025	1.050.000 kr.	14.789 kr./m²
Tværvej 9 6300 Gråsten	88 m²	24 m	25-07-2024	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Palægade 7 6300 Gråsten	78 m²	684 m	24-03-2025	750.000 kr.	9.615 kr./m²
Bækken 3 6300 Gråsten	54 m²	5,4 km	14-05-2025	400.000 kr.	7.407 kr./m²
Stjernevej 13 6300 Gråsten	88 m²	1,4 km	28-02-2024	795.000 kr.	9.034 kr./m²
Knudsmade 13 6300 Gråsten	63 m²	5,4 km	04-03-2024	2.525.000 kr.	40.079 kr./m²
Sønderborg Landevej 77, Adsbøl 6300 Gråsten	80 m²	3,1 km	20-05-2025	850.000 kr.	10.625 kr./m²
Palægade 14 6300 Gråsten	98 m²	718 m	13-03-2024	975.000 kr.	9.949 kr./m²
Bocks Bjerg 5B 6300 Gråsten	98 m²	933 m	10-04-2024	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu