Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Sigynsvej 9

Villa · 128 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 957 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1989. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
957 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.351.000 kr.
Offentlig grundværdi
478.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.850 kr/m².1.677.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSigynsvej gns: 14.179 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.926 kr/m²+9,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 99% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.639.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,42 pct. siden sep. 2020
412k882k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20201.150.000 kr.4. sep. 20242.290.000 kr.I dag · vores estimat1.639.227 kr.Markedet · 1992498.688 kr.Markedet · 1993515.712 kr.Markedet · 1994505.472 kr.Markedet · 1995513.920 kr.Markedet · 1996597.248 kr.Markedet · 1997611.200 kr.Markedet · 1998684.160 kr.Markedet · 1999668.672 kr.Markedet · 2000735.104 kr.Markedet · 2001795.904 kr.Markedet · 2002722.176 kr.Markedet · 2003762.368 kr.Markedet · 2004777.088 kr.Markedet · 2005861.568 kr.Markedet · 2006961.792 kr.Markedet · 20071.040.512 kr.Markedet · 2008952.064 kr.Markedet · 20091.148.288 kr.Markedet · 20101.170.176 kr.Markedet · 2011916.352 kr.Markedet · 20121.207.040 kr.Markedet · 20131.084.544 kr.Markedet · 20141.007.104 kr.Markedet · 20151.044.608 kr.Markedet · 20161.080.448 kr.Markedet · 20171.248.640 kr.Markedet · 20181.236.736 kr.Markedet · 20191.248.000 kr.Markedet · 20201.425.920 kr.Markedet · 20211.287.040 kr.Markedet · 20221.488.768 kr.Markedet · 20231.538.944 kr.Markedet · 20241.570.432 kr.Markedet · 20251.437.952 kr.Markedet · 20261.486.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
4. sep. 2024 · Alm. Salg
2.290.000 kr.
I dag · vores estimat
1.639.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.290.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sigynsvej 10
9800 Hjørring		125 m²29 m29-02-20241.275.000 kr.10.200 kr./m²
Sigynsvej 5
9800 Hjørring		131 m²52 m26-06-20251.750.000 kr.13.359 kr./m²
Sigynsvej 3
9800 Hjørring		160 m²76 m27-06-20242.400.000 kr.15.000 kr./m²
Frejasvej 44
9800 Hjørring		128 m²249 m12-12-20251.495.000 kr.11.680 kr./m²
Heimdalsvej 35
9800 Hjørring		129 m²308 m28-12-20231.550.000 kr.12.016 kr./m²
Thorsvej 3
9800 Hjørring		128 m²600 m23-06-20261.050.000 kr.8.203 kr./m²
Ulvegravene 38
9800 Hjørring		122 m²390 m30-10-20242.100.000 kr.17.213 kr./m²
Henri Nathansens Vej 10
9800 Hjørring		131 m²725 m12-12-20231.450.000 kr.11.069 kr./m²
Thorsvej 59
9800 Hjørring		117 m²247 m16-12-20241.525.000 kr.13.034 kr./m²
Søndervang 37
9800 Hjørring		130 m²812 m12-01-20262.175.000 kr.16.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden