Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Marienlystvej 21

Rækkehus · 107 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 638 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
638 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
581.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.749 kr/m².3.041.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.923.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,52 pct. siden aug. 2024
279k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20242.195.000 kr.14. sep. 20263.725.000 kr.I dag · vores estimat2.923.324 kr.Markedet · 1992766.334 kr.Markedet · 1993279.484 kr.Markedet · 1994672.388 kr.Markedet · 1995921.163 kr.Markedet · 1996918.702 kr.Markedet · 1997684.479 kr.Markedet · 19981.622.013 kr.Markedet · 19991.087.441 kr.Markedet · 20001.211.240 kr.Markedet · 20011.428.022 kr.Markedet · 20021.217.660 kr.Markedet · 20031.038.435 kr.Markedet · 20041.834.194 kr.Markedet · 20051.698.090 kr.Markedet · 20061.865.331 kr.Markedet · 20071.809.584 kr.Markedet · 20081.985.278 kr.Markedet · 20092.513.323 kr.Markedet · 20102.202.060 kr.Markedet · 20111.690.814 kr.Markedet · 20121.454.344 kr.Markedet · 20131.499.605 kr.Markedet · 20142.198.529 kr.Markedet · 20151.712.000 kr.Markedet · 20162.164.289 kr.Markedet · 20172.140.000 kr.Markedet · 20182.646.217 kr.Markedet · 20192.453.617 kr.Markedet · 20202.583.408 kr.Markedet · 20212.864.711 kr.Markedet · 20222.987.333 kr.Markedet · 20232.627.492 kr.Markedet · 20243.200.370 kr.Markedet · 20253.029.812 kr.Markedet · 20262.608.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.923.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marienlystvej 44
5000 Odense C		108 m²204 m02-05-20243.100.000 kr.28.704 kr./m²
Marienlystvej 12
5000 Odense C		111 m²96 m07-02-20243.320.000 kr.29.910 kr./m²
Marienlystvej 14
5000 Odense C		99 m²71 m05-02-20243.300.000 kr.33.333 kr./m²
Marienlystvej 4
5000 Odense C		100 m²160 m31-07-20242.500.000 kr.25.000 kr./m²
Marienlystvej 3
5000 Odense C		95 m²160 m15-09-20242.900.000 kr.30.526 kr./m²
Marienlystvej 46
5000 Odense C		90 m²227 m01-05-20242.940.000 kr.32.667 kr./m²
Marienlystvej 32
5000 Odense C		140 m²80 m22-07-20254.350.000 kr.31.071 kr./m²
Grøndalsvej 3
5000 Odense C		107 m²258 m08-06-20253.250.000 kr.30.374 kr./m²
Henriettevej 75
5000 Odense C		103 m²165 m17-10-20242.450.000 kr.23.786 kr./m²
Baumgartensvej 5A
5000 Odense C		104 m²326 m21-08-20242.300.000 kr.22.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden