Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Degnebakken 9

Villa · 133 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 818 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2020. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
818 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.993.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.822.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.491 kr/m².2.816.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDegnebakken gns: 20.898 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1962-bygning+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.164.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-29,20 pct. siden mar. 2020
535k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20201.500.000 kr.31. dec. 20203.195.000 kr.4. sep. 20244.470.000 kr.I dag · vores estimat3.164.565 kr.Markedet · 1992660.478 kr.Markedet · 1993707.560 kr.Markedet · 1994706.230 kr.Markedet · 1995737.884 kr.Markedet · 1996745.731 kr.Markedet · 1997775.124 kr.Markedet · 1998874.741 kr.Markedet · 1999987.525 kr.Markedet · 20001.266.027 kr.Markedet · 2001825.265 kr.Markedet · 20021.382.402 kr.Markedet · 20031.434.405 kr.Markedet · 20041.470.980 kr.Markedet · 20051.866.256 kr.Markedet · 20062.117.892 kr.Markedet · 20072.285.871 kr.Markedet · 20082.112.306 kr.Markedet · 20091.969.464 kr.Markedet · 20101.747.487 kr.Markedet · 20111.773.289 kr.Markedet · 20121.481.088 kr.Markedet · 20131.989.813 kr.Markedet · 20141.176.651 kr.Markedet · 20151.729.000 kr.Markedet · 20161.735.783 kr.Markedet · 20171.898.043 kr.Markedet · 20181.995.000 kr.Markedet · 20192.002.448 kr.Markedet · 20202.389.877 kr.Markedet · 20212.693.649 kr.Markedet · 20222.852.318 kr.Markedet · 20232.517.291 kr.Markedet · 20242.941.295 kr.Markedet · 20252.907.779 kr.Markedet · 20263.222.324 kr.Markedet · 20274.090.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
4. sep. 2024 · Alm. Salg
4.470.000 kr.
I dag · vores estimat
3.164.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg4.470.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte3.195.000 kr.
  • mar.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • Ombygning
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Degnebakken 11
4300 Holbæk		128 m²31 m14-12-20232.675.000 kr.20.898 kr./m²
Degnebakken 6
4300 Holbæk		145 m²63 m14-11-20232.445.000 kr.16.862 kr./m²
Degnebakken 14
4300 Holbæk		118 m²42 m11-03-20252.200.000 kr.18.644 kr./m²
Degnebakken 20
4300 Holbæk		151 m²89 m21-12-20232.400.000 kr.15.894 kr./m²
Degnebakken 18
4300 Holbæk		170 m²69 m29-03-20263.950.000 kr.23.235 kr./m²
Munkevænget 18
4300 Holbæk		132 m²331 m17-08-20252.925.000 kr.22.159 kr./m²
Anders Larsensvej 105
4300 Holbæk		130 m²232 m16-06-20262.700.000 kr.20.769 kr./m²
Lammefjordsvej 7
4300 Holbæk		131 m²375 m06-11-20242.795.000 kr.21.336 kr./m²
Birke Alle 7
4300 Holbæk		133 m²544 m09-09-20252.675.000 kr.20.113 kr./m²
Anemonevej 12
4300 Holbæk		136 m²382 m02-11-20253.400.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden