Kongestien 9

Villa · 200 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 802 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 2009. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 802 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.888.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.001 kr/m².9.456.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongestien gns: 51.088 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-26,10 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering12.171.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,02 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 10.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.171.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg10.675.000 kr.
2009Ombygning
2006majEjerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongestien 32 2830 Virum	200 m²	187 m	08-07-2024	9.760.000 kr.	48.800 kr./m²
Kongestien 54 2830 Virum	197 m²	391 m	18-12-2023	6.550.000 kr.	33.249 kr./m²
Kongestien 30 2830 Virum	171 m²	170 m	08-02-2026	11.505.000 kr.	67.281 kr./m²
Kongestien 66 2830 Virum	178 m²	492 m	21-08-2026	12.100.000 kr.	67.978 kr./m²
Kongestien 10 2830 Virum	162 m²	28 m	03-06-2025	7.750.000 kr.	47.840 kr./m²
Kongestien 41 2830 Virum	168 m²	287 m	10-03-2025	9.400.000 kr.	55.952 kr./m²
Kongestien 12 2830 Virum	150 m²	29 m	11-04-2024	8.300.000 kr.	55.333 kr./m²
Kongestien 58 2830 Virum	158 m²	424 m	24-01-2024	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Kongestien 75 2830 Virum	138 m²	571 m	18-11-2024	8.400.000 kr.	60.870 kr./m²
Skovtoftebakken 11 2830 Virum	203 m²	381 m	15-05-2026	13.500.000 kr.	66.502 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu