Strandgårdslyngen 9, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.596 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1995. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1596 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.647.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 53 m².1.457.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.628.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,15 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.628.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1995Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdslyngen 2, Hønsinge L 4560 Vig	63 m²	99 m	19-02-2026	2.950.000 kr.	46.825 kr./m²
Strandgårdslyngen 10, Hønsinge L 4560 Vig	71 m²	38 m	23-02-2024	2.110.000 kr.	29.718 kr./m²
Strandgårdslyngen 3, Hønsinge L 4560 Vig	76 m²	42 m	02-06-2025	2.900.000 kr.	38.158 kr./m²
Agerleddet 24, Hønsinge L 4560 Vig	52 m²	179 m	21-08-2024	2.225.000 kr.	42.788 kr./m²
Skansevej 37, Ellinge Lyng 4560 Vig	57 m²	170 m	14-08-2025	1.870.000 kr.	32.807 kr./m²
Ved Voldene 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	371 m	21-08-2025	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Syrenvej 20, Ellinge Lyng 4560 Vig	54 m²	679 m	27-08-2026	2.450.000 kr.	45.370 kr./m²
Lyngvej 155, Hønsinge L 4560 Vig	54 m²	682 m	06-08-2025	1.545.000 kr.	28.611 kr./m²
Zentas Vænge 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	51 m²	546 m	04-01-2024	1.160.000 kr.	22.745 kr./m²
Apollovej 23, Hønsinge L 4560 Vig	53 m²	1,0 km	02-08-2025	1.575.000 kr.	29.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu