Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Soløsevej 48

Villa · 178 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.150 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
1150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.823.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.652 kr/m².12.637.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSoløsevej gns: 68.258 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering12.630.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,95 pct. siden jun. 2024
1,3M4,3M7,3M10,3M13,3M1992199620002004200820122016202020249. jun. 202412.150.000 kr.I dag · vores estimat12.630.028 kr.Markedet · 19921.362.590 kr.Markedet · 19931.332.508 kr.Markedet · 19941.356.182 kr.Markedet · 19951.430.586 kr.Markedet · 19961.792.460 kr.Markedet · 19972.255.794 kr.Markedet · 19982.274.128 kr.Markedet · 19992.519.056 kr.Markedet · 20002.672.492 kr.Markedet · 20013.174.096 kr.Markedet · 20022.677.654 kr.Markedet · 20033.234.972 kr.Markedet · 20043.358.860 kr.Markedet · 20054.299.056 kr.Markedet · 20066.169.124 kr.Markedet · 20074.568.014 kr.Markedet · 20084.816.502 kr.Markedet · 20095.256.340 kr.Markedet · 20105.443.774 kr.Markedet · 20115.340.000 kr.Markedet · 20125.167.696 kr.Markedet · 20135.310.096 kr.Markedet · 20145.732.134 kr.Markedet · 20155.820.778 kr.Markedet · 20166.774.680 kr.Markedet · 20177.024.592 kr.Markedet · 20187.862.616 kr.Markedet · 20197.675.360 kr.Markedet · 20208.692.274 kr.Markedet · 202110.140.482 kr.Markedet · 202211.549.708 kr.Markedet · 20239.682.132 kr.Markedet · 20249.691.032 kr.Markedet · 202510.617.522 kr.Markedet · 202611.980.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2024 · Alm. Salg
12.150.000 kr.
I dag · vores estimat
12.630.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg12.150.000 kr.
  • 1987okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Soløsevej 9
2820 Gentofte		168 m²468 m21-10-202411.850.000 kr.70.536 kr./m²
Soløsevej 55
2820 Gentofte		204 m²125 m04-11-202513.350.000 kr.65.441 kr./m²
Soløsevej 50
2820 Gentofte		212 m²34 m11-03-202411.650.000 kr.54.953 kr./m²
Soløsevej 12
2820 Gentofte		270 m²416 m30-04-202519.250.000 kr.71.296 kr./m²
Skovvej 39
2820 Gentofte		180 m²265 m18-11-202513.750.000 kr.76.389 kr./m²
Solbakkevej 62
2820 Gentofte		182 m²213 m03-04-202410.375.000 kr.57.005 kr./m²
Skovvej 27
2820 Gentofte		179 m²416 m18-07-202513.700.000 kr.76.536 kr./m²
Skovvej 36C
2820 Gentofte		185 m²190 m02-03-202612.100.000 kr.65.405 kr./m²
Solsiden 7
2820 Gentofte		170 m²168 m27-06-20249.500.000 kr.55.882 kr./m²
Solbakkevej 36
2820 Gentofte		172 m²270 m09-09-202410.850.000 kr.63.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden