Fredsholmvej 6

Villa · 166 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.140 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.196.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.076 kr/m².7.205.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredsholmvej gns: 33.523 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-34,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.406.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,41 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2024 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
27. aug. 2024 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.406.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
jul.Ejerskifte5.750.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1968Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredsholmvej 2 3460 Birkerød	176 m²	61 m	26-03-2025	5.900.000 kr.	33.523 kr./m²
Kirsebærlunden 4 3460 Birkerød	165 m²	130 m	19-02-2026	7.850.000 kr.	47.576 kr./m²
Ferskengangen 17 3460 Birkerød	165 m²	249 m	10-12-2025	7.150.000 kr.	43.333 kr./m²
Slåenbakken 3 3460 Birkerød	162 m²	262 m	28-01-2024	6.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Abildgårdsparken 36 3460 Birkerød	160 m²	269 m	03-06-2025	8.200.000 kr.	51.250 kr./m²
Bistrupvej 145B 3460 Birkerød	156 m²	83 m	24-06-2025	6.100.000 kr.	39.103 kr./m²
Bregnebakken 5 3460 Birkerød	162 m²	451 m	13-10-2024	7.701.000 kr.	47.537 kr./m²
Damgårdsvej 52 3460 Birkerød	161 m²	460 m	19-07-2024	6.550.000 kr.	40.683 kr./m²
Damgårdsvej 6 3460 Birkerød	167 m²	701 m	01-09-2024	9.500.000 kr.	56.886 kr./m²
Birkebakken 30A 3460 Birkerød	162 m²	585 m	02-09-2024	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu