Smedestien 9, Løgten

Villa · 156 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 880 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i LøgtenMedian pris/m² for villa i Løgten (8541, sidste 24 mdr.): 23.036 kr/m² × 156 m².3.593.616 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.170.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,69 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.170.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2008majEjerskifte
1996aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedestien 4, Løgten 8541 Skødstrup	150 m²	69 m	18-11-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Smedestien 12, Løgten 8541 Skødstrup	163 m²	97 m	10-06-2024	4.150.000 kr.	25.460 kr./m²
Manbjergvej 57, Løgten 8541 Skødstrup	160 m²	197 m	05-01-2025	3.800.000 kr.	23.750 kr./m²
Grankrogen 8, Løgten 8541 Skødstrup	158 m²	373 m	08-10-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Møllesvinget 51 8541 Skødstrup	151 m²	271 m	16-03-2025	4.653.000 kr.	30.815 kr./m²
Segaltvej 395, Løgten 8541 Skødstrup	156 m²	627 m	23-09-2024	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Berberisvej 24, Løgten 8541 Skødstrup	150 m²	423 m	31-03-2025	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
Segaltvej 68, Løgten 8541 Skødstrup	160 m²	657 m	15-08-2025	4.600.000 kr.	28.750 kr./m²
Landlyst 35, Løgten 8541 Skødstrup	168 m²	278 m	05-04-2024	3.550.000 kr.	21.131 kr./m²
Fruenslykke 9 8541 Skødstrup	160 m²	729 m	17-09-2024	5.600.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu