Hjortevænget 2

Villa · 150 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 975 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1974. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.179 kr/m².4.735.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevænget gns: 22.580 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.981 kr/m²-43,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.118.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,28 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.118.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvvænget 3A 3100 Hornbæk	152 m²	286 m	22-01-2026	4.533.000 kr.	29.822 kr./m²
Bretagnevej 28 3100 Hornbæk	158 m²	152 m	02-05-2024	4.150.000 kr.	26.266 kr./m²
Sauntevænget 1 3100 Hornbæk	149 m²	561 m	25-08-2025	4.250.000 kr.	28.523 kr./m²
Holmegårdsvej 3 3100 Hornbæk	157 m²	307 m	12-02-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Stenstrupvænget 5 3100 Hornbæk	147 m²	647 m	11-11-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Stenstrupvænget 11 3100 Hornbæk	154 m²	606 m	06-11-2025	6.225.000 kr.	40.422 kr./m²
Nordre Strandvej 366 3100 Hornbæk	145 m²	582 m	06-08-2026	9.395.000 kr.	64.793 kr./m²
Holmegårdsvej 8B 3100 Hornbæk	162 m²	221 m	03-09-2024	4.100.000 kr.	25.309 kr./m²
Sauntevej 72 3100 Hornbæk	147 m²	769 m	30-05-2024	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Peter Olsens Vej 2G 3100 Hornbæk	156 m²	653 m	20-12-2023	4.450.000 kr.	28.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu