Dammen 8, Tårup Mark, 5591 Gelsted — Villa · 123 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 20.132 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Middelfart Kommune (5591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 20132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.328 kr/m².981.200 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20132 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.288.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårupvej 20, Gelsted 5591 Gelsted	120 m²	1,7 km	23-01-2025	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²
Grønnegade 37, Gelsted 5591 Gelsted	119 m²	1,8 km	09-02-2026	750.000 kr.	6.303 kr./m²
Tårupvej 47, Gelsted 5591 Gelsted	133 m²	1,5 km	18-06-2024	1.150.000 kr.	8.647 kr./m²
Gl. Odensevej 23, Tårup 5591 Gelsted	140 m²	1,5 km	30-07-2024	672.000 kr.	4.800 kr./m²
Fredensgade 4, Gelsted 5591 Gelsted	108 m²	1,6 km	04-09-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Fredensgade 8, Gelsted 5591 Gelsted	146 m²	1,7 km	17-04-2024	795.000 kr.	5.445 kr./m²
Kløvervænget 10 5591 Gelsted	119 m²	2,9 km	06-03-2026	925.000 kr.	7.773 kr./m²
Gl. Odensevej 25D, Tårup 5591 Gelsted	95 m²	1,4 km	29-02-2024	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Østergade 11A, Gelsted 5591 Gelsted	140 m²	2,2 km	29-09-2025	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Gl. Odensevej 25F, Tårup 5591 Gelsted	95 m²	1,4 km	01-12-2025	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu