Dragebakken 24

Villa · 195 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.157 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 1157 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.970 kr/m².2.750.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDragebakken gns: 16.480 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 11.189 kr/m²+47,30 pct.
3Vores vurdering3.253.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,80 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.253.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragebakken 6 5560 Aarup	150 m²	177 m	11-08-2024	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Torpvej 22, Torp 5560 Aarup	190 m²	410 m	14-12-2025	2.145.000 kr.	11.289 kr./m²
Troldebakken 20 5560 Aarup	185 m²	239 m	28-10-2025	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²
Torpvej 20, Torp 5560 Aarup	202 m²	381 m	23-04-2025	1.760.000 kr.	8.713 kr./m²
Troldebakken 17 5560 Aarup	207 m²	238 m	03-05-2025	2.925.000 kr.	14.130 kr./m²
Troldebakken 22 5560 Aarup	179 m²	176 m	18-08-2024	2.950.000 kr.	16.480 kr./m²
Bakkehusene 9 5560 Aarup	179 m²	480 m	02-09-2024	3.550.000 kr.	19.832 kr./m²
Udsigten 3 5560 Aarup	208 m²	636 m	10-02-2024	2.550.000 kr.	12.260 kr./m²
Troldebakken 44 5560 Aarup	168 m²	126 m	26-12-2024	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Vestergade 73 5560 Aarup	200 m²	1,0 km	01-01-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu