Flygelvej 9

Villa · 184 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1981. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 951.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.115 kr/m².2.798.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlygelvej gns: 15.073 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.079.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,28 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.079.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1981Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flygelvej 10 4200 Slagelse	202 m²	39 m	01-04-2025	3.650.000 kr.	18.069 kr./m²
Flygelvej 1 4200 Slagelse	137 m²	124 m	24-08-2024	2.065.000 kr.	15.073 kr./m²
Fløjtevej 2 4200 Slagelse	188 m²	177 m	27-08-2024	2.525.000 kr.	13.431 kr./m²
Trompetvej 9 4200 Slagelse	180 m²	230 m	19-01-2024	2.825.000 kr.	15.694 kr./m²
Fagotvej 10 4200 Slagelse	170 m²	33 m	13-10-2025	2.675.000 kr.	15.735 kr./m²
Jonsgården 15 4200 Slagelse	191 m²	339 m	09-10-2024	3.820.000 kr.	20.000 kr./m²
Holmstrupvej 101 4200 Slagelse	190 m²	510 m	27-04-2025	1.695.000 kr.	8.921 kr./m²
Bachsvej 6 4200 Slagelse	196 m²	329 m	04-12-2024	2.700.000 kr.	13.776 kr./m²
Klarinetvej 5 4200 Slagelse	203 m²	92 m	06-10-2025	2.995.000 kr.	14.754 kr./m²
Weysesvej 11 4200 Slagelse	193 m²	534 m	10-11-2023	3.030.000 kr.	15.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu