Trankærgårdsvej 44

Villa · 113 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 510 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.947.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.097 kr/m².3.839.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrankærgårdsvej gns: 27.582 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.027 kr/m²+10,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Vores vurdering3.246.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,22 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.867.555 kr.
I dag · vores estimat: 3.246.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.867.555 kr.
2018jun.Ejerskifte
2011majEjerskifte
2000jul.Ejerskifte
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trankærgårdsvej 12 8310 Tranbjerg J	113 m²	130 m	22-09-2024	3.295.000 kr.	29.159 kr./m²
Trankærgårdsvej 46 8310 Tranbjerg J	115 m²	21 m	12-08-2025	2.900.000 kr.	25.217 kr./m²
Trankærgårdsvej 52 8310 Tranbjerg J	109 m²	80 m	14-05-2024	2.999.000 kr.	27.514 kr./m²
Trankærgårdsvej 40 8310 Tranbjerg J	120 m²	36 m	05-06-2025	3.075.000 kr.	25.625 kr./m²
Trankærgårdsvej 92 8310 Tranbjerg J	146 m²	418 m	09-05-2025	4.400.000 kr.	30.137 kr./m²
Trankærgårdsvej 145 8310 Tranbjerg J	146 m²	544 m	04-08-2025	4.380.000 kr.	30.000 kr./m²
Trankærgårdsvej 90 8310 Tranbjerg J	149 m²	398 m	30-08-2024	3.995.000 kr.	26.812 kr./m²
Trankærgårdsvej 94 8310 Tranbjerg J	149 m²	440 m	16-01-2026	4.120.000 kr.	27.651 kr./m²
Trankærgårdsvej 147 8310 Tranbjerg J	149 m²	551 m	25-11-2025	4.435.000 kr.	29.765 kr./m²
Trankærgårdsvej 149 8310 Tranbjerg J	165 m²	568 m	01-01-2025	4.800.000 kr.	29.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu