Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Elisabeths Allé 28, Dalum

Villa · 109 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 503 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
503 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.879.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 109 m².3.402.544 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.091.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,04 pct. siden aug. 2024
471k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20243.475.000 kr.I dag · vores estimat3.091.236 kr.Markedet · 1992515.243 kr.Markedet · 1993601.026 kr.Markedet · 1994565.056 kr.Markedet · 1995548.706 kr.Markedet · 1996591.543 kr.Markedet · 1997634.925 kr.Markedet · 1998783.492 kr.Markedet · 1999848.892 kr.Markedet · 2000892.383 kr.Markedet · 2001942.959 kr.Markedet · 2002901.212 kr.Markedet · 2003904.046 kr.Markedet · 2004832.760 kr.Markedet · 20051.191.806 kr.Markedet · 20061.213.606 kr.Markedet · 20071.749.123 kr.Markedet · 20081.532.649 kr.Markedet · 20091.350.510 kr.Markedet · 20101.571.889 kr.Markedet · 20111.152.784 kr.Markedet · 20121.461.254 kr.Markedet · 20131.466.813 kr.Markedet · 20141.532.431 kr.Markedet · 20151.463.870 kr.Markedet · 20161.704.215 kr.Markedet · 20171.754.028 kr.Markedet · 20181.746.834 kr.Markedet · 20191.825.205 kr.Markedet · 20202.092.473 kr.Markedet · 20212.233.519 kr.Markedet · 20222.347.642 kr.Markedet · 20231.999.605 kr.Markedet · 20242.146.646 kr.Markedet · 20252.759.117 kr.Markedet · 20262.468.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
3.475.000 kr.
I dag · vores estimat
3.091.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
  • 1987jan.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elisabeths Allé 12, Dalum
5250 Odense SV		97 m²137 m21-05-20243.285.000 kr.33.866 kr./m²
Elisabeths Allé 5
5250 Odense SV		124 m²227 m28-08-20264.607.000 kr.37.153 kr./m²
Elisabeths Allé 3, Dalum
5250 Odense SV		155 m²239 m10-03-20255.100.000 kr.32.903 kr./m²
Elisabeths Allé 19, Dalum
5250 Odense SV		174 m²112 m24-04-20243.800.000 kr.21.839 kr./m²
Abels Allé 20, Sanderum
5250 Odense SV		108 m²395 m28-07-20242.800.000 kr.25.926 kr./m²
Abels Allé 40, Sanderum
5250 Odense SV		108 m²486 m26-08-20252.700.000 kr.25.000 kr./m²
Prins Gorms Vænge 6, Dalum
5250 Odense SV		112 m²366 m21-09-20264.350.000 kr.38.839 kr./m²
Abels Allé 37, Sanderum
5250 Odense SV		108 m²558 m28-01-20253.595.000 kr.33.287 kr./m²
Abels Allé 37B, Sanderum
5250 Odense SV		108 m²563 m14-07-20263.795.000 kr.35.139 kr./m²
Niels Juels Allé 25, Dalum
5250 Odense SV		114 m²311 m28-05-20244.495.000 kr.39.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden