Højelsevej 5

Villa · 235 m² · bygget 1805

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 2.636 m², 8 værelser, opført i 1805, renoveret i 2017. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1805
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 2636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.419 kr/m².3.875.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjelsevej gns: 19.737 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 24.228 kr/m²-18,50 pct.
3Boligareal større end typisk235 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (221 år)Huset er 221 år gammelt (opført 1805). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2636 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.604.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,06 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.604.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2017Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1973dec.Ejerskifte
1805Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højelsevej 2C 4623 Lille Skensved	231 m²	1,3 km	13-11-2024	2.425.000 kr.	10.498 kr./m²
Højelsevej 8 4623 Lille Skensved	120 m²	103 m	28-03-2024	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Højelsevej 2B 4623 Lille Skensved	151 m²	1,3 km	13-11-2024	2.425.000 kr.	16.060 kr./m²
Elsdyrvej 11, Ejby 4623 Lille Skensved	235 m²	2,3 km	09-12-2025	4.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Budager 6 4623 Lille Skensved	201 m²	1,2 km	30-10-2025	4.215.000 kr.	20.970 kr./m²
Hovmarken 10 4623 Lille Skensved	199 m²	1,1 km	12-06-2025	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Hovedgaden 10 4623 Lille Skensved	220 m²	1,9 km	14-01-2026	3.200.000 kr.	14.545 kr./m²
Kornmarken 3 4623 Lille Skensved	184 m²	891 m	15-05-2025	6.550.000 kr.	35.598 kr./m²
Kornmarken 5 4623 Lille Skensved	184 m²	912 m	03-09-2024	6.295.000 kr.	34.212 kr./m²
Hovedgaden 22B 4623 Lille Skensved	210 m²	1,9 km	12-03-2025	3.549.000 kr.	16.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu