Bonderupvej 16

Villa · 289 m² · bygget 1762

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 8.204 m², 8 værelser, opført i 1762, renoveret i 1991. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1762
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 289 m²
Grundareal: 8204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.624 kr/m².4.721.000 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1762 (264 år). Estimeret renoveringsår: 1991. Signaler: BBR ombygning 1991 (35 år siden — sandsynligvis udløbet) · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → D+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8204 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.383.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,74 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.383.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2018majEjerskifte3.800.000 kr.
1999majEjerskifte
1991Ombygning
1762Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvænget 91 3600 Frederikssund	305 m²	1,0 km	16-11-2023	2.950.000 kr.	9.672 kr./m²
Gammel Marbækvej 2 3600 Frederikssund	253 m²	1,5 km	21-08-2026	8.100.000 kr.	32.016 kr./m²
Åbrinken 16, Lindbjerg 3600 Frederikssund	305 m²	2,2 km	12-07-2026	5.700.000 kr.	18.689 kr./m²
Solsikkevej 3 3600 Frederikssund	227 m²	1,3 km	27-08-2024	3.100.000 kr.	13.656 kr./m²
Roskildevej 171 3600 Frederikssund	232 m²	1,5 km	23-02-2025	2.800.000 kr.	12.069 kr./m²
Tollerupparken 28 3600 Frederikssund	216 m²	1,2 km	23-06-2024	4.795.000 kr.	22.199 kr./m²
Gammel Marbækvej 14 3600 Frederikssund	221 m²	1,6 km	13-10-2024	2.800.000 kr.	12.670 kr./m²
Slåenbjerghuse 19 3600 Frederikssund	189 m²	764 m	04-10-2025	6.015.000 kr.	31.825 kr./m²
Alfabetvej 34 3600 Frederikssund	210 m²	1,5 km	23-03-2025	6.450.000 kr.	30.714 kr./m²
Platanvej 40 3600 Frederikssund	198 m²	1,2 km	02-11-2025	4.500.000 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu