Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Hyldeageren 8, Trørød

Villa · 154 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.126 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
1126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.251.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 73 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.107 kr/m² × 154 m².8.332.478 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.521.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,31 pct. siden maj 2024
959k3,3M5,6M8,0M10,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20248.495.000 kr.I dag · vores estimat8.521.009 kr.Markedet · 19921.081.696 kr.Markedet · 1993958.958 kr.Markedet · 19941.283.282 kr.Markedet · 19951.979.978 kr.Markedet · 19962.089.010 kr.Markedet · 19971.642.718 kr.Markedet · 19981.603.602 kr.Markedet · 19991.604.064 kr.Markedet · 20001.932.546 kr.Markedet · 20011.931.776 kr.Markedet · 20022.475.858 kr.Markedet · 20032.869.174 kr.Markedet · 20042.881.802 kr.Markedet · 20053.823.050 kr.Markedet · 20065.007.310 kr.Markedet · 200710.340.022 kr.Markedet · 20084.620.000 kr.Markedet · 20093.725.876 kr.Markedet · 20104.340.952 kr.Markedet · 20112.984.058 kr.Markedet · 20123.235.848 kr.Markedet · 20133.760.526 kr.Markedet · 20145.147.758 kr.Markedet · 20154.550.700 kr.Markedet · 20164.700.542 kr.Markedet · 20175.639.634 kr.Markedet · 20184.906.902 kr.Markedet · 20196.198.654 kr.Markedet · 20206.317.542 kr.Markedet · 20217.052.430 kr.Markedet · 20227.653.184 kr.Markedet · 20236.811.574 kr.Markedet · 20247.212.282 kr.Markedet · 20258.332.478 kr.Markedet · 20269.812.418 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
8.495.000 kr.
I dag · vores estimat
8.521.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg8.495.000 kr.
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldeageren 16, Trørød
2950 Vedbæk		197 m²97 m22-04-202611.250.000 kr.57.107 kr./m²
Bueager 16, Trørød
2950 Vedbæk		152 m²297 m31-10-20246.600.000 kr.43.421 kr./m²
Frydenlundsvej 73A, Trørød
2950 Vedbæk		151 m²277 m11-12-20249.700.000 kr.64.238 kr./m²
Ellesletten 8, Trørød
2950 Vedbæk		154 m²515 m21-11-20257.500.000 kr.48.701 kr./m²
Viekær 21, Trørød
2950 Vedbæk		151 m²454 m12-10-20248.500.000 kr.56.291 kr./m²
Rammetoften 4, Trørød
2950 Vedbæk		151 m²484 m11-12-20245.600.000 kr.37.086 kr./m²
Bastager 6, Trørød
2950 Vedbæk		158 m²456 m14-11-20258.225.000 kr.52.057 kr./m²
Vietoften 3, Trørød
2950 Vedbæk		158 m²466 m01-06-20247.350.000 kr.46.519 kr./m²
Bueager 4, Trørød
2950 Vedbæk		165 m²132 m13-11-20257.100.000 kr.43.030 kr./m²
Rundforbivej 31, Trørød
2950 Vedbæk		150 m²547 m28-01-20247.050.000 kr.47.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden