Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Christiansdalsvej 73

Villa · 121 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
606.000 kr.
Offentlig grundværdi
144.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.088 kr/m².752.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansdalsvej gns: 5.947 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering627.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,60 pct. siden maj 2024
228k475k721k967k1,2M1992199620002004200820122016202020244. maj 2024800.000 kr.I dag · vores estimat627.229 kr.Markedet · 1992415.393 kr.Markedet · 1993364.936 kr.Markedet · 1994531.311 kr.Markedet · 1995399.179 kr.Markedet · 1996404.382 kr.Markedet · 1997337.227 kr.Markedet · 1998509.047 kr.Markedet · 1999616.011 kr.Markedet · 2000719.103 kr.Markedet · 2001662.475 kr.Markedet · 2002567.369 kr.Markedet · 2003712.448 kr.Markedet · 2004564.707 kr.Markedet · 2005918.874 kr.Markedet · 2006720.192 kr.Markedet · 20071.011.076 kr.Markedet · 20081.001.033 kr.Markedet · 2009789.283 kr.Markedet · 2010949.608 kr.Markedet · 2011717.651 kr.Markedet · 2012453.750 kr.Markedet · 2013507.474 kr.Markedet · 2014535.062 kr.Markedet · 2015582.978 kr.Markedet · 2016478.192 kr.Markedet · 2017422.411 kr.Markedet · 2018843.007 kr.Markedet · 2019525.261 kr.Markedet · 2020775.610 kr.Markedet · 2021771.859 kr.Markedet · 2022612.744 kr.Markedet · 2023751.894 kr.Markedet · 2024699.380 kr.Markedet · 2025855.107 kr.Markedet · 2026587.939 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2024 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
627.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerskifte
  • majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 2015jul.Ejerandel overdraget
  • 2012sep.Ejerandel overdraget
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansdalsvej 42
4900 Nakskov		87 m²151 m07-04-2026345.000 kr.3.966 kr./m²
Christiansdalsvej 51
4900 Nakskov		78 m²112 m29-11-2025875.000 kr.11.218 kr./m²
Christiansdalsvej 108
4900 Nakskov		70 m²152 m04-05-2025490.000 kr.7.000 kr./m²
Eiglersvej 35
4900 Nakskov		122 m²177 m13-08-2026850.000 kr.6.967 kr./m²
Krogen 3
4900 Nakskov		121 m²319 m21-08-2025810.000 kr.6.694 kr./m²
Madeskovvej 8
4900 Nakskov		120 m²566 m24-11-20251.055.000 kr.8.792 kr./m²
Fællesskabsvej 33
4900 Nakskov		120 m²659 m11-06-2024800.000 kr.6.667 kr./m²
Tinghusvej 54
4900 Nakskov		111 m²144 m20-06-2024350.000 kr.3.153 kr./m²
Rugvænget 13
4900 Nakskov		118 m²737 m13-07-20241.045.000 kr.8.856 kr./m²
Bygvænget 24
4900 Nakskov		119 m²845 m25-03-2025900.000 kr.7.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden