Industrivej 6

Villa · 146 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 2.311 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 2311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.935 kr/m².1.858.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2311 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.090.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,96 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.090.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
1982feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 17 8740 Brædstrup	146 m²	187 m	03-06-2025	1.675.000 kr.	11.473 kr./m²
Tranevej 3 8740 Brædstrup	144 m²	365 m	18-09-2025	1.875.000 kr.	13.021 kr./m²
Mejsevej 17 8740 Brædstrup	153 m²	115 m	26-05-2026	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Enghaven 18 8740 Brædstrup	149 m²	424 m	24-01-2024	1.920.000 kr.	12.886 kr./m²
Mejsevej 16 8740 Brædstrup	154 m²	185 m	07-01-2026	1.735.000 kr.	11.266 kr./m²
Warthoesvej 30 8740 Brædstrup	136 m²	266 m	08-11-2023	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Nørrehusvej 11 8740 Brædstrup	153 m²	547 m	30-08-2025	2.415.000 kr.	15.784 kr./m²
Østerled 1 8740 Brædstrup	133 m²	229 m	04-03-2026	2.545.000 kr.	19.135 kr./m²
Ternevej 6 8740 Brædstrup	136 m²	419 m	29-09-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Sorgenfri 61 8740 Brædstrup	137 m²	477 m	10-07-2024	2.275.000 kr.	16.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu