Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Kirkebakken 23

Villa · 146 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 976 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
976 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.247.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.230.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.815 kr/m².2.095.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakken gns: 15.676 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.134.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,77 pct. siden jun. 2024
365k3,2M6,1M9,0M11,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20241.860.000 kr.I dag · vores estimat2.134.754 kr.Markedet · 1992625.318 kr.Markedet · 1993365.000 kr.Markedet · 1994639.918 kr.Markedet · 1995724.890 kr.Markedet · 1996844.026 kr.Markedet · 1997795.116 kr.Markedet · 1998822.710 kr.Markedet · 1999871.036 kr.Markedet · 20001.217.786 kr.Markedet · 2001727.372 kr.Markedet · 20021.015.722 kr.Markedet · 20031.080.984 kr.Markedet · 20041.180.118 kr.Markedet · 20051.136.464 kr.Markedet · 2006978.346 kr.Markedet · 20071.663.670 kr.Markedet · 20081.660.458 kr.Markedet · 2009449.826 kr.Markedet · 2010560.786 kr.Markedet · 20111.455.182 kr.Markedet · 20121.191.652 kr.Markedet · 2013976.156 kr.Markedet · 20141.049.740 kr.Markedet · 20152.219.638 kr.Markedet · 20161.950.414 kr.Markedet · 20171.914.644 kr.Markedet · 20182.397.466 kr.Markedet · 20191.001.706 kr.Markedet · 20202.044.000 kr.Markedet · 20212.539.232 kr.Markedet · 20222.539.962 kr.Markedet · 20232.397.028 kr.Markedet · 20242.149.120 kr.Markedet · 20252.377.318 kr.Markedet · 20262.373.522 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
1.860.000 kr.
I dag · vores estimat
2.134.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1977mar.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 39
9270 Klarup		143 m²105 m19-08-20242.100.000 kr.14.685 kr./m²
Kirkebakken 18
9270 Klarup		142 m²85 m27-11-20241.710.000 kr.12.042 kr./m²
Kirkebakken 31
9270 Klarup		135 m²60 m22-12-20252.250.000 kr.16.667 kr./m²
Kirkebakken 29
9270 Klarup		134 m²29 m06-03-20251.795.000 kr.13.396 kr./m²
Trekanten 9
9270 Klarup		146 m²212 m02-07-20252.275.000 kr.15.582 kr./m²
Liselejevej 21
9270 Klarup		146 m²271 m10-07-20251.935.000 kr.13.253 kr./m²
Rågelejevej 6
9270 Klarup		142 m²76 m26-10-20232.950.000 kr.20.775 kr./m²
Majvænget 9
9270 Klarup		143 m²173 m24-06-20241.500.000 kr.10.490 kr./m²
Rørvigsvej 7
9270 Klarup		141 m²205 m16-07-20252.140.000 kr.15.177 kr./m²
Sortspættevej 7
9270 Klarup		143 m²340 m07-10-20242.300.000 kr.16.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden