Ranunkelvangen 6

Rækkehus · 108 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 475 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1983. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 475 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.278 kr/m².3.370.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRanunkelvangen gns: 25.727 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.655 kr/m²-29,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.394.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,30 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.394.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1983Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvangen 17 2680 Solrød Strand	107 m²	33 m	12-05-2026	3.350.000 kr.	31.308 kr./m²
Ranunkelvangen 21 2680 Solrød Strand	125 m²	27 m	27-08-2025	3.225.000 kr.	25.800 kr./m²
Ranunkelvangen 4 2680 Solrød Strand	127 m²	12 m	09-09-2024	3.350.000 kr.	26.378 kr./m²
Ranunkelvangen 1 2680 Solrød Strand	126 m²	142 m	08-05-2026	3.675.000 kr.	29.167 kr./m²
Ranunkelvangen 2 2680 Solrød Strand	128 m²	29 m	08-10-2025	3.030.000 kr.	23.672 kr./m²
Birkeengen 33 2680 Solrød Strand	110 m²	463 m	26-10-2024	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Birkeengen 40 2680 Solrød Strand	110 m²	546 m	27-11-2023	3.775.000 kr.	34.318 kr./m²
Søndre Bæktoften 13 2680 Solrød Strand	105 m²	489 m	27-01-2025	2.875.000 kr.	27.381 kr./m²
Litorinaparken 163 2680 Solrød Strand	110 m²	589 m	08-05-2025	3.145.000 kr.	28.591 kr./m²
Litorinaparken 90 2680 Solrød Strand	110 m²	637 m	23-08-2026	3.428.333 kr.	31.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu