Lyngager 5

Villa · 163 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.874.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.039 kr/m².4.511.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngager gns: 28.696 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.320 kr/m²-18,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.604.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,94 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.604.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
1991jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngager 1 2670 Greve	142 m²	37 m	12-06-2025	4.500.000 kr.	31.690 kr./m²
Bakkeager 1 2670 Greve	164 m²	100 m	02-12-2025	5.175.000 kr.	31.555 kr./m²
Risager 11 2670 Greve	163 m²	192 m	29-10-2025	3.800.000 kr.	23.313 kr./m²
Grønager 8 2670 Greve	163 m²	229 m	31-07-2026	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Grønager 8 2670 Greve	163 m²	229 m	22-06-2026	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Lundemosen 15 2670 Greve	162 m²	236 m	08-01-2025	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Grønager 20 2670 Greve	164 m²	305 m	08-06-2024	3.750.000 kr.	22.866 kr./m²
Bakkeager 6 2670 Greve	168 m²	114 m	08-01-2025	4.767.500 kr.	28.378 kr./m²
Nældebjerg Alle 119 2670 Greve	162 m²	320 m	27-10-2025	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Lundemosen 3 2670 Greve	161 m²	290 m	08-09-2026	4.775.000 kr.	29.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu