Bjerggårdsvej 11, Aale

Villa · 146 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 141.612 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1989. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 141612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.828.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i AaleMedian pris/m² for villa i Aale (7160, sidste 24 mdr.): 11.796 kr/m² × 146 m².1.722.216 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)141612 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.009.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-94,68 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 14.500.000 kr.
25. feb. 2026 · Alm. Salg: 37.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.009.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel37.780.000 kr.
2025apr.Ejerskifte14.500.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askevej 11, Aale 7160 Tørring	158 m²	1,1 km	26-08-2025	1.387.500 kr.	8.782 kr./m²
Elmevej 10, Aale 7160 Tørring	160 m²	1,2 km	23-08-2024	1.055.000 kr.	6.594 kr./m²
Kløverengen 2, Aale 7160 Tørring	160 m²	1,5 km	04-05-2025	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Nyvej 19, Aale 7160 Tørring	128 m²	1,5 km	09-11-2023	950.000 kr.	7.422 kr./m²
Bjørneengen 8, Aale 7160 Tørring	164 m²	1,7 km	27-01-2025	3.450.000 kr.	21.037 kr./m²
Hjortsvangvej 1, Aale 7160 Tørring	162 m²	2,0 km	19-09-2024	1.645.000 kr.	10.154 kr./m²
Kløverengen 3, Aale 7160 Tørring	171 m²	1,5 km	07-11-2024	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²
Elmevej 12, Aale 7160 Tørring	178 m²	1,2 km	09-06-2025	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²
Sydtoften 1, Aale 7160 Tørring	173 m²	1,6 km	27-12-2023	1.540.000 kr.	8.902 kr./m²
Gudenåvænget 16, Aale 7160 Tørring	181 m²	1,3 km	04-04-2026	2.161.337 kr.	11.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu