Broløkkevej 51, Sanderum

Villa · 180 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 648 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2026. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 648 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.420.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 180 m².4.158.720 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renovering 2026 (0 år siden) · Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering4.569.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,72 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.910.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.569.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2024jul.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.910.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broløkkevej 53, Sanderum 5250 Odense SV	101 m²	15 m	18-09-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Sommervej 21, Sanderum 5250 Odense SV	184 m²	349 m	30-11-2023	6.350.000 kr.	34.511 kr./m²
Solskinsvej 1, Sanderum 5250 Odense SV	169 m²	457 m	21-05-2024	6.050.000 kr.	35.799 kr./m²
Prins Olufs Vænge 4, Dalum 5250 Odense SV	175 m²	748 m	10-08-2025	7.100.000 kr.	40.571 kr./m²
Kragemosen 38, Sanderum 5250 Odense SV	177 m²	962 m	02-10-2024	4.560.000 kr.	25.763 kr./m²
Carl Baggers Allé 87, Dalum 5250 Odense SV	189 m²	736 m	31-10-2026	6.900.000 kr.	36.508 kr./m²
Carl Baggers Allé 87, Dalum 5250 Odense SV	189 m²	736 m	29-05-2026	6.900.000 kr.	36.508 kr./m²
Hesteskoen 16, Sanderum 5250 Odense SV	185 m²	916 m	06-05-2024	3.300.000 kr.	17.838 kr./m²
Fædresmindevej 11, Sanderum 5250 Odense SV	181 m²	1,1 km	11-01-2025	5.050.000 kr.	27.901 kr./m²
Hesteskoen 49, Sanderum 5250 Odense SV	193 m²	719 m	03-09-2024	3.900.000 kr.	20.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu