Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3520 Farum

Nygårdspark 28

Rækkehus · 120 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 171 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1979
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
171 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.679.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.423.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.064 kr/m².3.685.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdspark gns: 27.917 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.037 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.061.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,16 pct. siden aug. 2024
790k1,8M2,8M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20243.325.000 kr.I dag · vores estimat4.061.811 kr.Markedet · 1992789.600 kr.Markedet · 1993928.080 kr.Markedet · 1994951.000 kr.Markedet · 1995827.880 kr.Markedet · 19961.130.640 kr.Markedet · 19971.039.800 kr.Markedet · 19981.311.600 kr.Markedet · 19991.519.320 kr.Markedet · 20001.520.880 kr.Markedet · 20011.749.720 kr.Markedet · 20021.413.480 kr.Markedet · 20031.626.480 kr.Markedet · 20042.192.280 kr.Markedet · 20052.184.360 kr.Markedet · 20063.000.000 kr.Markedet · 20073.243.600 kr.Markedet · 20082.000.040 kr.Markedet · 20092.974.320 kr.Markedet · 20102.257.320 kr.Markedet · 20112.202.600 kr.Markedet · 20122.181.840 kr.Markedet · 20132.552.400 kr.Markedet · 20142.461.680 kr.Markedet · 20152.574.960 kr.Markedet · 20162.923.080 kr.Markedet · 20173.079.440 kr.Markedet · 20183.151.800 kr.Markedet · 20192.722.680 kr.Markedet · 20202.797.560 kr.Markedet · 20213.460.440 kr.Markedet · 20223.889.680 kr.Markedet · 20233.481.080 kr.Markedet · 20243.772.920 kr.Markedet · 20254.270.320 kr.Markedet · 20264.113.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
3.325.000 kr.
I dag · vores estimat
4.061.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdspark 39
3520 Farum		120 m²88 m13-04-20243.750.000 kr.31.250 kr./m²
Nygårdspark 4
3520 Farum		114 m²58 m14-12-20263.925.000 kr.34.430 kr./m²
Nygårdspark 4
3520 Farum		114 m²58 m29-09-20263.925.000 kr.34.430 kr./m²
Nygårdspark 14
3520 Farum		114 m²66 m14-05-20243.250.000 kr.28.509 kr./m²
Nygårdspark 27
3520 Farum		114 m²70 m30-01-20243.250.000 kr.28.509 kr./m²
Nygårdspark 33
3520 Farum		114 m²81 m28-02-20243.605.000 kr.31.623 kr./m²
Nygårdspark 135
3520 Farum		114 m²89 m16-10-20243.300.000 kr.28.947 kr./m²
Nygårdspark 69
3520 Farum		114 m²105 m16-09-20243.295.000 kr.28.904 kr./m²
Nygårdspark 47
3520 Farum		114 m²123 m30-06-20264.295.000 kr.37.675 kr./m²
Stenvadpark 20
3520 Farum		117 m²111 m09-12-20254.255.000 kr.36.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden